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【股市】楼市会不会量升价稳

gushi】2010-9-20发表: 楼市会不会量升价稳
2009年中国的楼市和股市承担着重要的国家责任绝地反击了,2010年楼市股市的选择肯定不是继续涨,那么是下跌还是维稳呢?股市从4月份楼市调控后爆发的疯狂单边下跌已经让大家领教的体无完肤了,大

    楼市会不会量升价稳

2009年中国的楼市和股市承担着重要的国家责任绝地反击了,2010年楼市股市的选择肯定不是继续涨,那么是下跌还是维稳呢?

股市从4月份楼市调控后爆发的疯狂单边下跌已经让大家领教的体无完肤了,大家尤其需要关注的是这种下跌是在近一年时间内大批新股ipo的环境下发生的,在整天股市抽血的环境下,加上房地产调控对上下游行业产生的影响,股市预期降低成为必然,所以股市在4月份后的三个月的时间内几乎是“天天向下”!

何表现呢?我们看到三股力量已经开始博弈:等待已久的购买力量有积极入市的冲动。银监会刚刚表态最近不会出新的调控政策。政府管理层通过各种方式向市场传播坚决调控不放松的政策!这样的三股决定中国楼市方向的力量会呈现什么样的结果呢?购买力量推动成交是一定的。银行调控暂时不加码对于购房者稳健入市是支持的。政府声声调控对于市场的稳定是决定性的。 从上面的分析看,第四季度,量升价稳的房地产市场极有可能成为市场各方都接受的理性状态。大家拭目以待吧!

楼市情况如何呢?4月份楼市调控开始的时候,有不少人诚惶诚恐,看跌楼市的声音此起彼伏,但实际情况是什么呢?从这几个月的数据看,同比没有任何城市是下跌的,环比也只有一线城市发生过轻微的下跌,并且从最近又开始呈现活跃抬头的趋势。于是大家惊呼“金九银十”重袭楼市!对于第四季度楼市趋势的关注成为关乎国计民生的事情!

如果谈同比数据,可以肯定的说,并没有出现楼市下跌,严格讲是开发商预期的销售价格进行了下调,相比今年第一季度的成交价格有下跌的但也有上涨的。如果谈环比数据,全国范围内看,也得不出楼市价格普遍下跌的结论,换言之,过去几个月时间显然楼市整体表现“稳”字当先。

从上面的分析看,第四季度,量升价稳的房地产市场极有可能成为市场各方都接受的理性状态。大家拭目以待吧!

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